Uutiset, jotka laskevat hintaa
Helsingin Sanomat 29.9.2026
Asuntojen hinnat laskivat yhä viime vuodesta, eniten Helsingissä
- Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat elokuussa 3,3 prosenttia vuodentakaisesta.
- Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi Iranin sodan nostaneen korkoja ja hidastaneen elpymistä.
- 12 kuukauden euribor nousi yli 3 prosentin ensimmäistä kertaa lähes 2 vuoteen.
Asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan elokuussa, kun markkinakorkojen uusi nousupyrähdys pitää asunnonostajat poissa näytöiltä.
Tilastokeskuksen tiistaina julkistamien ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat elokuussa 3,3 prosenttia vuodentakaisesta. Heinäkuuhun verrattuna hinnat eivät muuttuneet.
"Suomen kasvunäkymä on kohentunut merkittävästi, ja myös työmarkkinoilta on saatu kauan kaivattuja parempia merkkejä työllisyyden vahvistuessa. Samaan aikaan koto-Suomen asuntomarkkinat kärsivät yhä Iranin sodan seurauksista. Korkojen ja inflaation uusi nousu hidastaa asuntokaupan elpymistä", asuntoluototukseen erikoistuneen Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi kommentissaan.
Asuntolainojen viitekorkona usein käytettävä 12 kuukauden euribor kohosi elokuussa yli kolmen prosentin ensimmäistä kertaa lähes kahteen vuoteen. Korko noteerattiin maanantaina jo yli 3,3 prosenttiin, kun Iranin sodasta johtuva energian kallistuminen on nostanut keskuspankkikoron nousuodotuksia.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin elokuussa 8,5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin, Tilastokeskus kertoo.
Pellervon taloustutkimuksen vanhemman ekonomistin Veera Holapan mukaan hinnoissa, myyntiajoissa kuin kauppamäärissäkään ei näy virkistymisen merkkejä.
"Kotitalouksilta näyttää olevan luvassa vähäisesti tukea asuntomarkkinoille. Luottamusindikaattorin mukaan kuluttajien asunnonostoaikomukset ovat yhä vähäiset, eikä niissä ole tapahtunut mainittavia muutoksia. Myös näkemykset omasta taloudesta ovat edelleen heikot", Holappa arvioi kommentissaan.
Osakeasuntojen hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa paitsi Oulussa, jossa hinnat nousivat kaksi prosenttia. Eniten hinnat laskivat Helsingissä, jossa laskua oli 3,7 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla hinnat painuivat 3,5 prosenttia vuoden takaisesta mutta nousivat 0,8 prosenttia edelliskuusta.
Hypon Keskinen arvioi, että asuntomarkkinoiden kuva on ristiriistainen.
"Hinnat ovat yhä vuoden takaista alempana, ja korkojen uusi nousu hidastaa hintakäännettä. Toisaalta markkinoiden pahin jäykkyys näyttää hellittävän: myyntiajat ovat jo lyhentyneet ja runsas tarjonta on alkanut purkautua huipputasoiltaan", Keskinen arvioi.
Keskisen mukaan hintojen vertaaminen vuoden takaiseen antaa tällä hetkellä asuntomarkkinoista synkemmän kuvan kuin tämän vuoden sisäinen kehitys.
"Vuodenvaihteen jälkeen hinnat ovat liikkuneet melko maltillisesti, joten osa nykyisistä miinusluvuista selittyy korkeammalla vertailutasolla. Ilman uutta selvää hinnanlaskua vuosimuutokset kaventuvat jo loppuvuotta kohti mentäessä", Keskinen kirjoittaa kommentissaan.